Elk (deel van een) gebouw dat bestemd is voor een dienstverleningsfunctie, waarin voornamelijk administratief werk wordt verricht, en waaronder ook de gebouwen vallen die bestemd zijn om te worden gebruikt voor de uitoefening van een vrij beroep als vermeld in artikel I.8, 35° van het Wetboek van economisch recht (tweede vermelding);
U vindt een aantal voorbeelden in het document met de definities van de bestemming (pdf, versie oktober 2011).
Kantoren met een beschermd volume kleiner dan 800 m³, die behoren bij een deel met een andere bestemming, kunnen hierop een uitzondering vormen: ze kunnen bij de andere bestemming gerekend worden. Toch kan men ze ook als aparte EPB-eenheden beschouwen.
(enkel van toepassing op vergunningsaanvragen / meldingen van niet-residentiële gebouwen vóór 2017)